Estimation théorique
Rue du Bois Abel,91640 Fontenay lès Briis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Abel,91640-Fontenay lès Briis indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 7 | RUE DU BOIS ABEL | 8 | 165 | 515 | 400000€ | 2424€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU BOIS ABEL | 4 | 104 | 388 | 374720€ | 3603€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE SAINT THIBAULT | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DE SAINT THIBAULT | 4 | 120 | 658 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU MONT LOUVET | 6 | 118 | 750 | 400070€ | 3390€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MONT LOUVET | 5 | 96 | 656 | 268000€ | 2792€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DES TIERS | 5 | 105 | 545 | 369500€ | 3519€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES TIERS | 6 | 217 | 1252 | 750300€ | 3458€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 8 | 190 | 0 | 420000€ | 2211€ |
2022-08-05 | 27 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 2 | 42 | 63 | 187000€ | 4452€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 125 | 625 | 350000€ | 2800€ |
2019-10-29 | 10 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 147 | 629 | 493700€ | 3359€ |
2020-08-18 | 9 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 134 | 690 | 305000€ | 2276€ |
2023-06-19 | 8 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 118 | 0 | 443700€ | 3760€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 119 | 404 | 346400€ | 2911€ |
2020-12-22 | 5 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 102 | 751 | 385500€ | 3779€ |
2019-05-14 | 5309 | BOIS DE QUINCAMPOIX | 5 | 100 | 763 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-05 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 2 | 43 | 87 | 158000€ | 3674€ |
2021-09-27 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 0 | 303000€ | 1656€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 1049 | 505000€ | 2760€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE QUINCAMPOIX | 4 | 60 | 623 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 23 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 130 | 788 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-30 | 9 | HAMEAU MARIANNE | 5 | 102 | 794 | 362000€ | 3549€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DE LA ROCHE TURPIN | 4 | 110 | 535 | 304000€ | 2764€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES BORDES | 6 | 160 | 827 | 459900€ | 2874€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DU GRAPHARE | 5 | 83 | 500 | 372305€ | 4486€ |
2022-01-14 | 18 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 110 | 693 | 394000€ | 3582€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 587 | 412950€ | 3687€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE SAINT MERY | 3 | 80 | 445 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES BRUYERES | 6 | 168 | 660 | 387000€ | 2304€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU BON PUITS | 4 | 118 | 125 | 326500€ | 2767€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU BON PUITS | 4 | 117 | 175 | 496500€ | 4244€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 180 | 483 | 445000€ | 2472€ |
2021-02-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 0 | 174000€ | 5118€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 4 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 5079 | PL FERDINAND DREYFUS | 3 | 60 | 465 | 216346€ | 3606€ |
2020-06-26 | 19 | RTE DE LA FONTAINE BOURBON | 7 | 152 | 752 | 495000€ | 3257€ |
2019-05-14 | 11 | RTE DE LA FONTAINE BOURBON | 3 | 121 | 835 | 327000€ | 2702€ |
2021-10-28 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 602 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA MAUGERIE | 3 | 70 | 336 | 210000€ | 3000€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 49 | 506 | 285000€ | 5816€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 142 | 862 | 391772€ | 2759€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE LA MAUGERIE | 4 | 112 | 243 | 296000€ | 2643€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DE LA MAUGERIE | 2 | 65 | 169 | 180000€ | 2769€ |
2020-04-17 | 5042 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 463 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 104 | 400 | 278900€ | 2682€ |
2020-09-30 | 4 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 2 | 43 | 95 | 170500€ | 3965€ |
2019-06-05 | 5027 | RUE DE BLIGNY | 1 | 30 | 195 | 179999€ | 6000€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 139 | 0 | 331000€ | 2381€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 136 | 0 | 325000€ | 2390€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 139 | 0 | 345000€ | 2482€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES EOLIENNES | 5 | 121 | 0 | 298000€ | 2463€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DE LA BUTTE AUX PRIEURS | 7 | 200 | 620 | 388000€ | 1940€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 102 | 159 | 335000€ | 3284€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DU BON NOYER | 5 | 135 | 500 | 338000€ | 2504€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 3 | 62 | 673 | 355000€ | 5726€ |
2022-03-25 | 8 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 4 | 78 | 191 | 306500€ | 3929€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 76 | 258 | 265000€ | 3487€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CLAIS | 7 | 180 | 1260 | 560000€ | 3111€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA BUTTE AU PRIEUR | 3 | 61 | 134 | 195000€ | 3197€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DE LA PICOTERIE | 5 | 185 | 605 | 592000€ | 3200€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 100 | 176 | 318250€ | 3183€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA PICOTERIE | 5 | 106 | 334 | 367500€ | 3467€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 5 | 89 | 500 | 368000€ | 4135€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 6 | 123 | 481 | 427000€ | 3472€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 541 | 376400€ | 3361€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 78 | 600 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU BON NOYER | 5 | 136 | 500 | 273400€ | 2010€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 2 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES CLAIS | 6 | 151 | 806 | 368000€ | 2437€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 899 | 485730€ | 3520€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DE VERVILLE | 2 | 36 | 10079 | 162000€ | 4500€ |
2021-01-26 | 1 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2021-04-29 | 116 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-22 | 116 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 369000€ | 4055€ |
2023-02-21 | 14 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 413500€ | 3308€ |
2020-05-27 | 20 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-10-09 | 23 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 261000€ | 4143€ |
2022-02-17 | 26 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 365500€ | 2924€ |
2019-05-31 | 41 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-02-13 | 46 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2020-07-17 | 47 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 278000€ | 3055€ |
2021-02-10 | 55 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 120 | 0 | 328000€ | 2733€ |
2021-12-10 | 60 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 65 | LES HAUTS DE BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 287500€ | 3506€ |
2023-03-06 | 66 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2020-02-28 | 7 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-23 | 83 | LES HAUTS DE BRUYERES | 3 | 63 | 0 | 242380€ | 3847€ |
2023-02-10 | 88 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 89 | 0 | 295500€ | 3320€ |
2021-09-24 | 9 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-20 | 91 | LES HAUTS DE BRUYERES | 4 | 91 | 0 | 300000€ | 3297€ |
2019-08-26 | 94 | LES HAUTS DE BRUYERES | 6 | 125 | 0 | 317000€ | 2536€ |
2019-07-15 | 22 | RUE DE VERVILLE | 4 | 100 | 450 | 282000€ | 2820€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2019-06-14 | 0 | LAUNAY JACQUET | 6 | 238 | 1143 | 623000€ | 2618€ |
2023-04-12 | 8 | RTE DE MONTELOUP | 3 | 126 | 450 | 423300€ | 3360€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DE BLIGNY | 4 | 110 | 633 | 259900€ | 2363€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 170 | 774 | 481000€ | 2829€ |
2022-11-21 | 26 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 108 | 500 | 415000€ | 3843€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 675 | 495230€ | 3724€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA GALOTTERIE | 6 | 133 | 937 | 430000€ | 3233€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 84 | 696 | 404200€ | 4812€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE COCAGNE | 6 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE LA GALOTTERIE | 5 | 82 | 319 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE COCAGNE | 4 | 68 | 520 | 309430€ | 4550€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DE COCAGNE | 6 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE VERVILLE | 4 | 66 | 600 | 259000€ | 3924€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE VERVILLE | 3 | 120 | 803 | 358000€ | 2983€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DE LA GALOTTERIE | 4 | 88 | 409 | 261050€ | 2966€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 149 | 400 | 367500€ | 2466€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE LA GALOTTERIE | 5 | 102 | 396 | 338000€ | 3314€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU BOIS PERNOT | 5 | 150 | 745 | 439000€ | 2927€ |
2023-04-11 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 380 | 410500€ | 3110€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 200 | 390000€ | 2955€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 579 | 265000€ | 3732€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2019-05-11 | 8 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 81 | 427 | 265000€ | 3272€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 567 | 295000€ | 2950€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE VERVILLE | 3 | 48 | 0 | 256500€ | 5344€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE FOLLEVILLE | 4 | 67 | 407 | 254600€ | 3800€ |
2022-09-26 | 160 | LE COUDRAY | 3 | 80 | 464 | 385000€ | 4813€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DU PONT LIGNOL | 3 | 65 | 537 | 134000€ | 2062€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DU PONT LIGNOL | 3 | 65 | 537 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DU PONT LIGNOL | 5 | 143 | 477 | 487000€ | 3406€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 7 | 140 | 589 | 362300€ | 2588€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE SOUCY | 3 | 100 | 212 | 195000€ | 1950€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE VERVILLE | 4 | 88 | 487 | 266000€ | 3023€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 160 | 455 | 359000€ | 2244€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES PRUNELLES | 3 | 100 | 351 | 453000€ | 4530€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE VERVILLE | 4 | 101 | 330 | 261850€ | 2593€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU PONT LIGNOL | 6 | 97 | 136 | 318000€ | 3278€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DU PONT LIGNOL | 6 | 97 | 136 | 350830€ | 3617€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 100 | 534 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU PONT LIGNOL | 3 | 50 | 73 | 280500€ | 5610€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU PONT LIGNOL | 4 | 85 | 0 | 416560€ | 4901€ |
2020-11-30 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 1075 | 265000€ | 2208€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU PONT LIGNOL | 4 | 68 | 562 | 303300€ | 4460€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 148 | 827 | 124950€ | 844€ |
2020-02-12 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 386 | 357500€ | 2979€ |
2022-10-13 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 782 | 431550€ | 5394€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 158115€ | 2053€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 292000€ | 3792€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU MARTYRAT | 3 | 56 | 171 | 183640€ | 3279€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 184 | 370000€ | 4805€ |
2022-12-20 | 87 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 910 | 315850€ | 5743€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 400 | 340000€ | 3820€ |